燕莎太原店倒闭关停 房产被恒实集团收回

　　百货闭店的燕莎消息虽接二连三，但高端百货门店关闭却并不常见。太原停房北京商报记者获悉，店倒燕莎友谊商城太原店日前贴出公告，闭关将于1月15日闭店，产被并被恒实集团收回房产，恒实未来项目改造方向尚不明确。集团业内人士认为，燕莎经营了十余年的太原停房燕莎太原店突然关闭，并不一定与百货受到购物中心的店倒冲击有关，更多或是闭关与该门店的运营方式以及该城市的消费率相关。

　　燕莎太原店关停

　　北京燕莎友谊商城在外地的产被惟一一家店面临关闭。北京商报记者在现场注意到，恒实燕莎太原店的集团外部正在进行装修，商场服务台附近摆出了闭店公告。燕莎该公告对消费者在购物、消费、维权、会员权益以及有关购物卡兑换、兑付等方面的问题进行了安排，并宣布将在1月15日晚上9点半终止营业。此外，即将闭店的燕莎太原店也开始清仓甩货，如珠宝、化妆品、运动儿童方面等商品均有折扣。燕莎太原店总共四层，记者注意到，在飞利浦专柜区已打起了全场2折起的标语，在电器专卖区，已有部分商家撤柜台。

　　燕莎太原店位于太原市长风街，该区域也是太原市有名的繁华商圈，拥有沃尔玛超市、太原王府井百货、北美新天地时尚购物中心以及茂业百货等大型商场，是集国际精品和时尚百货为一体的中央商圈。

　　根据公开资料显示，燕莎太原店所占用的地产属于恒实集团。恒实集团相关负责人向北京商报记者表示，燕莎太原店关闭是因合同到期，该地产权被恒实收回，具体未来将要改造为什么项目，目前还不确定。

　　运营僵化遭淘汰

　　燕莎友谊商城总共有3家店铺，其中2家位于北京，分别为亮马桥店和金源店，另一家就是山西太原店。公开资料显示，燕莎太原店成立于2005年5月20日，据当时报道显示，燕莎的到来，标志着太原南部商圈的成型，同时也代表了山西的高端消费潮流。

　　相较于曾经的光环加身，今时今日的燕莎太原店光彩不再。北京商报记者在燕莎太原店内看到，该商场尚且保留的品牌已算不上一线高端品牌，如自然堂、高丝、后等化妆品品牌，鄂尔多斯、玛斯菲尔和吉普等服装品牌，都属大众品牌。相较而言，北京燕莎店铺品牌更加高端一些，如范思哲、兰蔻、劳力士和宝格丽等国际品牌。

　　实际上，最初的燕莎太原店以“天价商品”扬名，甚至有“想了解世界富豪的生活,就去燕莎商城看看”的说法。但随着时代和消费结构的变化，消费者越发注重体验式消费，缺乏改变的燕莎太原店，最终被时代所抛弃。

　　百货业生死各异

　　尽管百货闭店的消息接二连三，但行业中定位高端的百货店关闭消息尚属少见。中购联购物中心委员会主任郭增利表示，商业项目闭店的问题首先要基于该项目是否物业租期到期。马太效应在百货市场中比较明显，市场的分化在加剧，做得好的企业市场优势越来越明显，缺乏核心竞争力的企业只能通过不断调整和优化，争取更高的市场份额。百货业态虽然处于发展低谷，但行业走向不会决定个别项目的成败。

　　实际上，从2017年起，已经有很多数据可以证明百货行业在逐步回暖。根据国内49家百货上市公司的上半年财报显示，营收上涨的企业有30家，净利上涨的企业有31家，营收净利双涨的企业占比达到四成以上。郭增利称，当前的消费者更追求有品质化的时尚消费，因此高端化百货以及时尚百货都有很大的增长潜力。

　　此外，消费率高低也是影响一个城市消费水平的主要因素。如在部分一线城市，市场总额很大，但在消费率上还不及部分省会城市。因为省会城市的辐射范围广，对全省的消费都具有影响力，也更能帮助当地的商场汇聚客流。

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