二手房“带押过户” 省钱省力更省心

通讯员 王艺婷 毛欣欣

“不用还清贷款，带押过户就可以进行房产过户，手房省钱省力真是更省太方便了，极大地减轻了我们筹集资金的带押过户压力！”日前，手房省钱省力市民徐先生、更省黄女士成功办理了二手房转移登记手续，带押过户成为我县二手房“带押过户”业务的手房省钱省力首个受益者。

按照以往的更省流程，已办理抵押情况下的带押过户二手房过户，卖方需要先把贷款还清，手房省钱省力办理抵押注销业务后才能进行正常的更省房产过户。此类传统模式下，带押过户买卖双方交易风险大、手房省钱省力成本费用高、更省流程环节多、耗费时间长，且存在一定的安全隐患。

为此，县规划和自然资源局积极探索二手房“带押过户”新模式，通过前期调查研究、部门协同联动、重构业务流程、优化服务模式等措施，不断深化“不动产登记＋金融服务”体系建设，打通公积金管理中心、商业银行、不动产登记服务中心、税务等单位的业务联办，实现原抵押权注销登记、不动产过户登记和新抵押权设立“一站式”组合办理，真正做到“一件事一次办”。

“现在卖方无需先行还贷，可通过杭州市个人二手房转移业务‘登记+公证’全程网办服务，直接将处于抵押期间的不动产买卖转移给买方，有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通，从源头上减轻群众负担。”县规资局相关负责人说。

日前二手房“带押过户”业务从申请到放款仅需要0.5个工作日，与原来相比，平均办理时限减少了6.5个工作日，大大提高了办事效率。截至目前，县规资局已累计办理二手房“带押过户”业务5件。

下一步，县规资局将持续优化二手房“带押过户”办理流程和业务指引，加大部门协同力度，加强政银合作，让二手房“带押过户”业务在淳安落地开花，让改革成果惠及更多群体，不断增强群众的获得感和幸福感。

千岛湖新闻网编辑：王筱倩 马峰明

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